摘要：“似水光阴苦乐忙，基层工作谱华章，初衷依旧怎能改，俯首为民正气扬。”近日，奎文区大虞街道福寿街社区收到了一封新元小区南区居民张钦书的感谢信，信里情真意切，朴实的言语道出了居民群众在老旧小区改造后的欣喜和感激之情。新元小区是一个北下河拆迁居民...
“似水光阴苦乐忙，基层工作谱华章，初衷依旧怎能改，俯首为民正气扬。”近日，奎文区大虞街道福寿街社区收到了一封新元小区南区居民张钦书的感谢信，信里情真意切，朴实的言语道出了居民群众在老旧小区改造后的欣喜和感激之情。
新元小区是一个北下河拆迁居民安置小区，2000年建成，由于建成年代早，小区基础设施老化严重。曾经，这里垃圾遍地，私搭乱建，没有物业管理，居民怨声载道，小区之“乱”，不仅破坏了淳朴的民风，更让居民怨声载道。如今，走进新元小区，干净舒适、清新靓丽的气息扑面而来，老旧小区改造正在如火如荼地进行，往日的脏乱差正在蜕变为环境优美、和谐宜居的美丽小区。
精心规划，让新元“新”起来
在小区9号楼附近，几位居民正闲坐聊天，看到记者前来，他们争相讲起小区的新变化。“原来小区楼前楼后垃圾乱扔，私搭乱建现象也严重，环境脏乱差，新元小区一度成为落后小区，”“现在小区环境和花园一样，楼前楼后杂草没了，汽车停放整齐，乱扔垃圾的现象也没了，整体面貌焕然一新”……
“新元小区之前最大的问题是地上空间不足，居民私搭乱建比较多，12345市长热线投诉多，出租房屋、流动人口比较多，20年没有正规的物业管理，群众对社区的工作不理解、不支持。”谈起以往的情况，福寿街社区党委书记于国升打开了话匣子。
民之所盼、政之所向。去年以来，针对新元小区乱象，奎文区委、区政府将新元小区老旧小区改造提上日程，经过充分论证，以打造现代化智慧小区为目标，一次性提升小区建筑功能、公共设施配套和绿化景观，大力发展养老、托幼、家政、餐饮、便利店、快递等社区便民服务，打造一个宜居整洁、安全绿色、设施完善、服务便民、和谐共享的美好住区。
“为了这一目标，我们广泛调查摸底，对接协调新元小区老旧小区改造方案，并反复推敲，几易其稿，力争把一个集中民意、汇集民智，焕然一新的小区交到居民手中，让广大新元小区居民也过上品质生活”街道党工委书记朱春雷说。
广泛调查，由民做主征民意
为确保老旧小区改造质量，真正让居民满意，福寿街社区积极入户调查摸底，采取线上线下相结合方式，广泛开展问卷调查和民意诉求征集活动，力求让每一户居民都了解政策，发表自己的意见建议。
居民改造意愿强烈，楼体保温差、楼顶漏水、道路破损、照明缺失……一个个群众最关心的问题被提了出来，小区老年人多、监控少人流多居住不安全、小区健身设施破旧、孩子放了学缺一个托管的地方……一个个建议，体现了居民对美好生活的向往和期待。
为了配合政府老旧小区改造，街道、社区积极采取“微信议事”“楼头议事”“马扎议事”等多元化协商议事措施，实践探索“向群众汇报”工作模式，建立由社区居委会、物业公司、居民代表、法律顾问以及街道相关部门工作人员组成的小区亲邻议事会制度，“有话当面说、有事大家商”，以居民需求为“集结号”，通过双向交流互动，让居民通过老旧小区改造，积极参与到社会治理中来，真正成为社区治理的主人。
老旧小区改造深入人心，调动了广大居民支持改造、参与改造、奉献改造的积极性。老旧小区改造启动后，广大居民积极建言献策，力所能及地为改造提供支持，保证了小区改造的顺利实施。去年来，新元小区先后完成小区雨污分流、暖气管道改造等工程，今年又为居民完成楼顶防水，楼道也粉刷一新，还新建了社区日间照料中心，为辖区老人提供餐饮、理疗、康养、娱乐等服务，丰富居民的文化生活。同时，还计划对原配电室等1050平方米的闲置用房进行改造，建设四点半学校和百姓大食堂等。
旧貌唤新颜，群众齐点赞
如今，走在新元小区，平整的道路、崭新的设施给人耳目一新的感觉。不远处忙碌的工人师傅正在加紧施工。设施皆提升，旧貌换新颜，居民看在眼里，喜在心里。“这是小区新建的‘笼式’体育场，设施配套齐全，到了傍晚，居民来这里打球、聊天。”福寿街社区居民魏晓辉说。
新元小区通过基础设施建设和环境整治提升，改善居民的生活居住环境，让政策红利惠及更多居民，促社会治理大转变，让居民享有了更多获得感、幸福感、安全感。
“我们聚焦群众的‘急难愁盼’问题，精心谋划新元老旧小区改造，共设置了雨污分流、供暖改造、楼顶防水、路面铺设、楼前停车、路灯安装、绿化提升等十余项改造项目，通过高水平规划、高标准建设，彻底解决新元小区20栋宿舍楼、1074户居民的居住品质问题，让广大居民共享奎文改革发展成果。”奎文区副区长陈国玺说。
改善的是环境，促进的是发展，凝聚的是民心。今后，新元小区将不断完善小区配套设施和小区绿化工程，小区居民所居之地成为温暖的港湾，感受到实实在在的幸福。（大众日报客户端记者 都镇强 通讯员 孙宝庚 刘晓杰 报道）
